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Durch eine Immobilien- oder auch Baufinanzierung wird der Kauf oder die Errichtung einer Immobilie dargestellt. Somit ist sie ein wichtiger Bestandteil für die Sanierung und Errichtung von Gebäuden. Als private Immobilienfinanzierung wird die Finanzierung einer Immobilie durch eine Lebensgemeinschaft oder einer einzelnen Person bezeichnet. Bei einer privaten Baufinanzierung können auch Mittel wie Kredite, Eigenleistung, angemeldete Nachbarschafts-, Freundschafts- und Familienhilfe und Fremdkapital zum Einsatz kommen.
Wer also seine eigenen vier Wände haben möchte, benötigt dazu eine Baufinanzierung. Doch nicht ein jeder bekommt die Immobilienfinanzierung in gewünschter Höhe. Um sich dennoch den Traum des eigenen Hauses zu erfüllen, ist es notwendig vorab alle Bedingungen zum Erhalt einer Baufinanzierung zu prüfen. So sollte beispielsweise vor Inanspruchnahme einer Finanzierung ein gewisser Teil der Hausbaukosten aus eigenen Kräften realisiert werden können.
Als Grundregel kann hier angesetzt werden, dass das angesparte Eigenkapital rund 20 % der Finanzierungssumme betragen sollte. Ist das nicht der Fall, so steigt das Risiko innerhalb der Baufinanzierung für den Häuslebauer. Denn: Je geringer die Summe des Baukredites ist, umso geringer ist auch das Risiko innerhalb der Baufinanzierung. Der Grund dafür liegt in der monatlichen Belastung des Finanzierungsnehmers. Bei einer hohen Darlehenssumme oder gar einer Vollfinanzierung des Hausbaus, steigen auch die monatlichen Kosten zur Kredit-Tilgung. Damit diese bezahlbar bleiben, sollte stets ein gewisser Satz der Baufinanzierungssumme vor Nutzung einer Immobilienfinanzierung angespart werden.
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Baufinanzierung 
